В примере выше историю дома определили до подбора мебели и сделали основой каждого решения: от планировки до того, что лежит на подушке.

Без этого шага получается хороший интерьер, как у соседа, и цена остается единственным аргументом.

На стратегию, которую мы вывели через диагностику, опираются все следующие этапы: проектирование, подача на рынок, реализация.

— Кто ваш гость и за что он готов платить.
— Что в объекте нельзя скопировать и как это назвать: формула вашей уникальности.
— С кем вы конкурируете и на какие цифры ориентироваться.
— Каким должен быть объект, чтобы его запомнили и рекомендовали.
— Через что объект продается и что держит рейтинг: подача и порядок сервиса.

Интерьер и сервис после этого проектируются логичным выводом, а не просто по вкусу.

Дорожная карта в PDF:
— аргументы из анализа и стратегия объекта: гость, сценарий пребывания, отличие от соседей,
— ценовая модель: лестница цен и расчетная загрузка,
— основа подачи и сервиса: что показываем в фото и тексте, как встречаем гостя,
— концепция интерьера с мудбордом.

Вы понимаете, на чем объект зарабатывает и чем отличается от соседей. Дальше решаете сами: реализовать с нами, с другой командой или самостоятельно.

01 Фото, видео, референсы и запрос.
02 Онлайн-сессия, 1-2ч: обсуждаем историю объекта, свою историю и цели.
Остальное делаем мы.

Срок: 7 дней. Стоимость: 40 000 руб.

Первая встреча 30 минут, бесплатно.
Расскажете об объекте, и я скажу, что в нем видно уже сейчас.

1 · До встречи — фото, видео, референсы, заполненный бриф.
2 · Онлайн-сессия — глубинное интервью: история объекта и владельцев, то, что делает место неповторимым.
3 · Анализ и стратегия — локация, представленные объекты на рынке, портрет гостя, гостевой сценарий, удобства, дизайн-направление, потенциал цены аренды.
4 · Ценовая модель — лестница цен и ожидаемая загрузка.
5 · Концепция интерьера — мудборд.

Итог:
дорожная карта в PDF .

1 · Аудит объекта — что уже есть, техническое состояние, замеры.
2 · Список работ на объекте — что нужно доделать или создать до комплектации.
3 · Планировка под гостевые сценарии.
4 · Спецификация — мебель, свет, текстиль, декор со ссылками на локальные магазины, в рамках бюджета.
5 · Визуализация по помещениям, с предметами из спецификации.
6 · Комплектация сценариев пребывания — постельное, полотенца, посуда, набор для заезда гостя и другие предметы под сценарии пребывания.

Итог:
объект укомплектован технически и физически готов к реализации — известно, что покупать, что доработать и сколько это стоит.

1 · Инструкция по стайлингу — финальная расстановка, акцентные детали, фотозоны: детальный гайд для декорирования объекта на месте.
2 · Бриф к фотосъемке — показывает объект так, как его нужно продавать.
3 · Текст объявления — легенда объекта и портрет гостя, переведенные в продающий текст
4 · Инструкция заезда — сценарий первой встречи гостя
5 · Путеводитель для гостя — рекомендации, что делать, куда пойти, как провести время «как местный».

Итог:
полный пакет инструкций для реализации и запуска объекта.

1 · Координация расстановки и декорирования на объекте.
2 · Актуализация сметы — при необходимости замены позиций.
3 · Координация фотосъемки.
4 · Размещение объявления.

Итог:
объект готов принимать гостей.

Смотрю на объект как на бизнес: история, рынок, гость, расчет доходности. Веду проект по этапам: вы всегда знаете, что происходит сейчас, что дальше и когда нужно ваше участие.

Дизайнер-декоратор
Международная интерьер-школа Иоланты Федотовой.
Проектирую пространство целиком: техническое задание, планировка, стилизация и визуализация по помещениям.

Хоумстейджер по методу Барб Шварц
Международная школа хоумстейджнинга Викторий Яковлевой - Ди Чезаре
Провожу аудит объекта глазами покупателя или гостя и создаю сцену: у каждой зоны понятная роль и сценарий проживания, и человек легко может представить себя в этом доме.

Организатор пространства
Школа Pure&Simle Элины Алтуховой
Выстраиваю систему из зон, хранения и маршрутов, где у каждой вещи есть свое место, поэтому порядок держится без усилий.

Мебель, свет, текстиль, декор и системы хранения подбираем под бюджет и задачу. Рынок поставщиков знаем изнутри. Вы получаете спецификацию со ссылками на конкретные позиции и смету до закупки.

Концепцию строим из истории объекта и владельцев: то, что нельзя скопировать. Потребности гостя разбираем тем же методом, что и для частного дома: через сценарий и опыт, который гость хочет прожить.